Аренда
|
|
|
ВЫБОР ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ АРЕНДЫ:
Важнейший стратегический момент для SPAR Северо-Запад – это выбор новой локации для организации нового супермаркета. Для развития сети, SPAR Северо-Запад выбирает города, прежде всего, ориентируясь на покупательскую способность населения, емкость рынка, насыщенность данной локации конкурентными торговыми площадями и высокий покупательский трафик.
Для создания нового супермаркета SPAR Северо-Запад выдвигает следующие требования к помещениям под будущие магазины:
- Помещение должно располагаться на первом этаже;
- Площадь торгового зала от 350 до 10 000 кв.м. при общей площади 500 — 14000 кв.м.;
- Ширина торгового зала должна быть не менее 5,5 м;
- Перепад высоты пола — не более 40 см, высота потолка — не ниже 3 м;
- Двери из подсобных помещений в торговый зал должны быть шириной не менее 130 см или существовала возможность их расширения;
- Помещение должно быть оснащено удобным и свободным подъездом к узлу разгрузки;
- Узел разгрузки должен обеспечивать возможность разгрузки не менее одного большегрузного автомобиля;
- Электрическая мощность, подведенная к магазину, должна быть не менее 120 кВт для SPAR Express, не менее 150 кВт для SPAR и не менее 600 кВт для гипермаркета (или была возможность для увеличения мощности);
- В магазине должно быть не менее одной работающей телефонной линии;
- Системы отопления, водоснабжения и канализации должны быть в исправном состоянии, а температура в торговом зале — не мене 10°С;
- Техническое состояние помещений должно быть удовлетворительным, либо нуждаться в минимальном ремонте.
Помещения должны располагаться:
- Рядом со станциями метрополитена;
- В спальных районах города;
- Рядом, либо в крупных торговых центрах (универмагах);
- На транспортных развилках и узлах;
- На оживленных улицах города;
- Напротив объекта не должен располагаться пустырь или лесопарковая зона;
- Желательно, чтобы в местах расположения супермаркетов предусматривалась территория для парковки автомобилей покупателей непосредственно у входа.
Требования к арендованным помещениям:
- Договор аренды должен заключаться на срок 5 и более лет и предусматривать возможность торговать без всяких ограничений всеми группами товаров, представленными в магазинах Компании.
- Арендуемые помещения не должны предусматривать ограничения по режиму работы магазина (то есть режим: 24 часа).
- Арендуемый объект должен иметь возможность перепланировки помещений (например: расширение проемов дверей, увеличение торговой площади, увеличение электрических мощностей, усовершенствование узла разгрузки и т.д. по необходимости).
- Не должно быть задолженности по оплате коммунальных услуг.
SPAR- Все выигрывают от сотрудничества!